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| Univiertel: Wunderschönes Altbau-Unikat im Rotherbaum zu verkaufe | |
| Inserat-ID: | 1862968 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Renoviert | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 20146 Hamburg | | Stadtteil: | Zentrum | | Bundesland: | Hamburg | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 167,00 m² | | Zimmer: | 5.5 | | Etage: | 3 | | Heizungsart: | Zentralheizung (Gas) | | Kaufpreis: | 595.000,00 EUR | | Provision: | 6,25 vom KP inkl. gesetzl. Mwst. | |
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Ausstattung
Die charmante Altbauwohnung besticht durch ihre
stilistischen Details, wie Stuckelemente an den hohen Decken und Wänden, die sogenannten "Hamburger Fußleisten", aufgearbeiteter Pitchpinedielenboden, mit Holz versehene u. weiß gestrichene Fensterleibungen. Alles dieses ist charakteristisch für die damalige Ausstattung der "herrschaftlichen Wohnungen". Die Wohnung ist in 5 große Räume aufgeteilt, alle sind zwischen 17-28m² groß und könnten teilweise zusammengelegt werden, um noch großzügigeres Wohnen zu ermöglichen. Große Fenster und Erker lassen viel Licht hinein. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das Badezimmer verfügt wie die Toilette über ein Fenster. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und einladend.Sehr schön ist die große Küche, die voll ausgestattet ist und noch genügend Platz für einen großen Tisch bietet. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Wohnatomsphäre.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit typischem Altbaucharme. Das fünfgeschossige Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und verfügt über 15 Wohneinheiten. Das positive Gesamtbild des Hauses wird durch die getätigten Sanierungs - und Modernisierungsmaßnahmen bestätigt. Die Fenster sind isolierverglast, das ansprechende Treppenhaus ist hell gestrichen, mit moderner Beleuchtung versehen und die alten Treppengeländer sind erhalten geblieben. An die Rückfassade des Hauses wurde ein Fahrstuhl angebaut. Im Souterrain liegen Büros und ein paar Kellerabseiten. Das harmonische Gesamtbild zeigt sich schon beim Betreten des Hauses in dem mit Kassetten u. Stuckarbeiten versehenen Eingangsbereiches mit dem Aufgang zum Treppenhaus. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Lagebeschreibung
Hamburg-Rotherbaum ist wohl mit eines der angesagtesten Wohnquartiere der Hansestadt. Rotherbaum ist nicht nur durch die stadtnahe und zentrale Lage so beliebt, sondern auch durch die gepflegten u. mit altem Baumbestand gesäumten Straßen mit den herrschaftlichen alten Jugendstil-Mehrfamilienhäusern. Außerdem stimmt hier der Szene-Mix mit Geschäften aller Art, Restaurants, Cafés, den Kammerspielen ? also alles, was ein Universitätsviertel lebendig macht, dazu noch die Nähe zur Außenalster und ?zu Fuß? in die City gehen zu können! Ganz einfach gesagt: hier lässt es sich gut und genussvoll leben!
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