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| Wohnen am Mühlenkamp! Charmanter Jugendstil in Top Lage von Winte | |
| Inserat-ID: | 834616 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Gepflegt | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 22303 Hamburg | | Stadtteil: | Winterhude | | Bundesland: | Hamburg | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 69,00 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | 2 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 189.000,00 EUR | | Provision: | 6,25% | |
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Ausstattung
3 gut geschnittene Zimmer, Gasetagenheizung, Duschbad, sep. WC, Einbauküche, isolierverglaste Fenster, Laminatboden, Wechselsprechanlage, Abstellraum im Dachboden
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus
Um das Jahr 1910 wurde die gepflegte Wohnanlage in solider massiver viergeschossiger Bauweise errichtet. Die helle Putzfassade weißt typische Jugendstilelemente auf und vermittelt ein unverwechselbares Flair. Die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, erkennbarer Sanierungsstau besteht nicht. Im Haus befinden sich 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, im Haus wohnen vornehmlich die Eigentümer selbst.
Die Wohnung:
Im zweiten Obergeschoss des Hauses bieten wir Ihnen diese schön geschnittene und helle Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer zzgl. Küche, WC und Duschbad. Im gesamten Wohnbereich ist Laminatboden verlegt, die Sanitärbereiche sind hell gefliest. Die großen und isolierverglasten Fenster verleihen den Wohnräumen ein angenehmes und helles Wohnklima. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten installiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels moderner Gasetagenheizung, diese wurde vor ca. 4 Jahren komplett neu installiert. Im Dachboden befindet sich ein Abstellraum für die Wohnung. Derzeit verfügt die Wohnung über keinen Balkon, eine Nachrüstung ist jedoch bautechnisch möglich und wird in der Eigentümergemeinschaft diskutiert.
Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung einmal persönlich, denn so gewinnen Sie einen optimalen Eindruck von unserem Angebot. Rufen Sie am besten gleich unter Tel. 040/ 22 69 31 41 an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin,
Lagebeschreibung
Sie lieben nette Lokalitäten? Sie schätzen ein stilvolles und gewachsenes Wohnumfeld inmitten der Großstadt? Sie lieben aber auch das Wasser und ausgedehnte Spaziergänge? Herzlich Willkommen in Winterhude, einem der schönsten Hamburger Stadtteile. Im Herzen von Winterhude, am lebendigen Mühlenkamp und der schönen Außenalster ist die gepflegte Wohnanlage belegen. Quasi vor der Haustür finden Sie nette Restaurants, Cafes und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Vielzahl edeler Läden und Boutiquen. Bis zur Außenalster sind es nur wenige Gehminuten, für ausdauernde Fußgänger ist selbst die Hamburger City fußläufig erreichbar, eine Anbindung an alle Hamburger Stadtteile ist über öffentliche Verkehrsmittel optimal gegeben. In die Innenstadt sind es mit dem Bus keine 15 Minuten.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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