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| Großzügige Wohnung zu günstigen Konditionen in Wandsbek | |
| Inserat-ID: | 834614 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Gepflegt | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 22041 Hamburg | | Stadtteil: | Wandsbek | | Bundesland: | Hamburg | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 63,00 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 79.000,00 EUR | | Provision: | 6,25% | |
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Ausstattung
3 Zimmer, teilweise Parkett, Vollbad, einfache Küchenzeile,. Balkon, Gasetagenheizung, Wechselsprechanlage, Kellerraum
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus
Als zweigeschossiges Wohnhaus, in handwerklich solider Bauweise, wurde die gepflegte Wohnanlage im Jahre 1958 errichtet. Die Anlage vermittelt einen gepflegten Eindruck, alle notwenigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren ausgeführt. Noch in diesem Jahr ist die malermäßige Instandsetzung der Außenfassaden geplant, die Kosten für diese Maßnahme werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert.
Die Wohnung
Im ersten Obergeschoss des Hauses ist die zum Verkauf stehende Wohnung belegen. Im Wohnbereich ist schöner Parkettfußboden verlegt, im Schlafzimmer (derzeit als Wohnzimmer genutzt) ist Teppichboden verlegt. Auf drei Zimmer verteilt sich die Wohnfläche von ca. 63 m², das dritte Zimmer ist derzeit mit dem Wohnzimmer verbunden und bildet einen großzügigen Wohnbereich. Der ursprüngliche Zustand lässt sich bei Bedarf aber rasch wiederherstellen. Das Bad ist gefliest und in der Küche ist eine kleine Küchenzeile installiert. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt, die Verbrauchskosten rechnen Sie direkt mit den Versorgungsbetrieben ab. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, ein kleiner Balkon schließt sich an das Wohnzimmer an.
Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung einmal persönlich, denn so gewinnen Sie einen optimalen Eindruck von unserem Angebot. Rufen Sie am besten gleich unter Tel. 040/ 22 69 31 40 an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin,
Lagebeschreibung
Im bekannten Hamburger Stadtteil Wandsbek bieten wir Ihnen diese schön geschnittene Eigentumswohnung zum Kauf an. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamiliehäusern. Im fußläufigen Bereich finden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten. Die Hamburger City erreichen Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr, eines der beliebtesten Hamburger Einkaufszentren, das "Wandsbeker Quarree" ist mit dem Auto keine 10 Minuten entfernt, hier finden Sie auch das Wandsbeker Rathaus und einige nette Lokalitäten. Wandsbek ist ein Stadtteil zum Wohnen und Wohlfühlen und gehört noch zu den "bezahlbaren" Lagen der Stadt.
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