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| Ruhige Wohnlage im schönen Hamm! Gepflegte 2 Zi. Wohnung mit Einb | |
| Inserat-ID: | 834591 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Gepflegt | | Verfügbarkeit: | nach Absprache | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 20535 Hamburg | | Stadtteil: | Hamm | | Bundesland: | Hamburg | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 49,01 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Etage: | 1 | | Heizungsart: | Etagenheizung | | Kaufpreis: | 75.000,00 EUR | | Provision: | 6,25% | |
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Ausstattung
2 Zimmer, helles Duschbad, Einbauküche mit Ceran Herd, isolierverglaste Fenster, Wechselsprechanlage, einbruchsichere Wohnungseingangstür, großer Kellerraum
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage:
Die viergeschossige Wohnanlage wurde 1957 in konventionelle Bauweise erreichtet und ist mit einer roten Klinkerfassade versehen, Das Gesamtobjekt macht einen sehr gepflegten Eindruck, in den letzten Jahren erfolgten diverse Modernisierungsmaßnahmen, so wurden zuletzt die Giebelseiten mit einer Wärmedämmung versehen, eine zusätzliche Dämmung der restlichen Fassade ist im Gespräch. In der Anlage wohnen mehrheitlich die Eigentümer selbst, der Gemeinschaft stehen Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnanlage ist an das Kabelnetz der Telekom angeschlossen.
Die Wohnung:
Im ersten Obergeschoss ist die zum Verkauf stehende Wohnung belegen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer zzgl. Duschbad und Küche. Im Wohnbereich ist Teppichboden verlegt. Vor einigen Jahren wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert und renoviert, so erfolgte unter anderem die Erneuerung der kompletten Wohnungselektrik, der Einbau eines modernen Duschbades und die Installation einer besonderen einbruchsicheren Wohnungseingangstür der Marke Biffar im Wert von ca. ? 6000,00. Im Schlafzimmer wurden hochwertige Hülsta Einbauschränke installiert, in der Küche ist eine maßangefertigte Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen und Cerankochfeld in installiert. Die Geräte und Möbel befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Durch helle und teilweise bodentiefe Fenster wird die gesamte Wohnung angenehm belichtet. Als Beheizung kommen zwei Kachel Nachtspeicheröfen zum Einsatz, die Umrüstung auf eine Gas- Etagenheizung ist möglich. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster und Elektroanschluss.
Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung einmal persönlich, denn so gewinnen Sie einen optimalen Eindruck von unserem Angebot. Rufen Sie am besten gleich unter Tel. 040/ 22 69 31 41 an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin,
Lagebeschreibung
Willkommen im grünen und citynahen Stadtteil Hamm. Trotz der Citynähe bietet Hamm einen hohen Wohnkomfort zu (noch) moderaten Kaufpreisen. Sichern Sie sich diesen Standort und investieren Sie in eine interessante und beliebte Hamburger Lage. Die angebotene Wohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Wohnstraße, die Bauweise ist locker, und wird immer wieder von großen Grünflächen unterbrochen. In der der Nachbarschaft finden Sie gepflegte Wohnhäuser, die überwiegend in den 1950 und 1960ziger Jahren errichtet wurden. Im Umfeld und nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie verschiedene Ärzte, eine Apotheke, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, allgemein bildende Schulen und Kindergärten Der nicht weit entfernte "Thörls Park" und der schöne "Hammer Park" laden zum spazieren gehen ein. Neben den Annehmlichkeiten im Viertel verfügt Hamm über eine ausgezeichnete Anbindung an das Hamburger öffentliche Verkehrsnetz, so ist mit U- oder S- Bahn und dem Bus die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Minuten erreicht. Die nächste U- Bahn - die Station "Burgstraße" - erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten Fußweg.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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