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| Solide Kapitalanlage in guter Wohnlage! Vermietete 3 Zi. Wohnung | |
| Inserat-ID: | 834580 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Renovierungsbedürftig | | Verfügbarkeit: | nach Absprache | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 20535 Hamburg | | Stadtteil: | Hamm | | Bundesland: | Hamburg | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 60,00 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | 2 | | Heizungsart: | Etagenheizung | | Kaufpreis: | 52.000,00 EUR | | Provision: | 6,25% | |
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Ausstattung
3 Zimmer, Vollbad, Wechselsprechanlage, Keller- und Bodenraum
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage:
Die viergeschossige Wohnanlage wurde 1957 in konventionelle Bauweise erreichtet und ist mit einer roten Klinkerfassade versehen, Das Gesamtobjekt macht einen sehr gepflegten Eindruck, in den letzten Jahren erfolgten diverse Modernisierungsmaßnahmen, so wurden zuletzt die Giebelseiten mit einer Wärmedämmung versehen. Weiterer Sanierungs- bzw. Reparaturstau besteht nicht. In der Anlage wohnen mehrheitlich die Eigentümer selbst, der Gemeinschaft stehen Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnanlage ist an das Kabelnetz der Telekom angeschlossen.
Die Wohnung:
Im zweiten Obergeschoss ist die zum Verkauf stehende Wohnung belegen. Auf drei gut geschnittene Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer verteilt sich die Gesamtwohnfläche. Die Ausstattung ist als einfach und dem Baujahr entsprechend zu bezeichnen. Die großen und isolierverglasten Fenster sorgen für gute Belichtungsverhältnisse, Sie können von einer langfristig guten Vermietbarkeit der Wohnung ausgehen.
Die von uns angebotene Wohnung ist für eine monatliche Nettomiete in Höhe von ? 194,00 vermietet. Diese Miete liegt weit unter den sonst üblichen Mietpreisen in dieser Lage, so dass sich diesbezüglich ein gutes Steigerungspotential ergibt. Aber auch bereits mit den jetzigen und relativ geringen Mieteinnahmen lässt sich die Wohnung bequem und nur mit einem minimalen Eigenanteil als Altersvorsorge finanzieren Mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich solides Wohnungseigentum, sparen Steuern und sichern Ihre Zukunft ab.
Lagebeschreibung
In einer netten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm ist diese gepflegte Wohnanlage belegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, die Überwiegend in den 1950 und 1960ziger Jahren errichtet wurden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, allgemein bildende Schulen und Kindergärten sowie Sportmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Der nicht weit entfernte "Thörls Park" lädt zum spazieren gehen ein.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Hamburger City oder die Außenalster in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die nächste U- Bahn hält in der Station "Burgstraße " und ist nur wenigen Gehminuten entfernt.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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