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| City nah und doch ruhig! Geschmackvolle, modernisierte 3 Zi.-Wohn | |
| Inserat-ID: | 971728 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Modernisiert | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 20537 Hamburg | | Stadtteil: | Hamm-Mitte | | Bundesland: | Hamburg | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 69,00 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | 3 | | Heizungsart: | Etagenheizung | | Kaufpreis: | 112.000,00 EUR | | Provision: | 6,25% | |
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Ausstattung
Komplett modernisierte Wohnung mit:
3 Zimmern, Balkon und Loggia, Küche mit EBK und Speisekammer, Wannenbad mit Fenster, Diele, Laminat und Fliesenfußböden, Kellerraum
Objektbeschreibung
Wohnhaus:
Das fünfgeschossige Wohngebäude wurde 1952 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Die Rotklinker-Fassade ist im vorderen Bereich mit Loggien, an der weiß verputzten Rückfront mit freihängenden Balkonen ausgestattet. Das gepflegte Wohnhaus ist gut instandgehalten. Es besteht kein Renovierungsstau.
Wohnung:
Die umfassend modernisierte und sehr geschmackvoll ausgestattete, klassische Stadtwohnung mit Loggia und Balkon ist im 3. OG gelegen und besticht nicht nur durch den gut durchdachten Schnitt und die optimale Belichtung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon und Loggia - alle Räume sind vom Flur mit integriertem Einbauschrank aus begehbar. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat, Bad und Küche mit hellen Fliesen belegt. Die Wände sind mit freundlichen hellen Farben dekoriert. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Loggia mit Morgensonne, direkt daneben befindet sich das Esszimmer, dass durch einen praktischen Durchbruch etwas separiert ist. Von der hellen, geschmackvollen Küche mit Essplatz, großer Fensterfront und Terrassentür hat man Zutritt zum Westbalkon, der in den Sommermonaten nicht nur zu einem Essen im Freien einlädt. Eine praktische Speisekammer mit Elektroanschlüssen ist der modernen Küche mit hell gehaltenen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten incl. Waschmaschinenanschluss direkt angeschlossen. Das türhoch hell geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster, einen Gasdurchlauferhitzer und weiße Sanitärelemente. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet reichlich Platz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Grundstück anzumieten. Eine wirklich sehr attraktive Wohnung, die keinen Wunsch offen lässt und für 2-3 Personen ideal geeignet ist. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Lagebeschreibung
Stadtteil:
Der östlich des Hamburger Zentrums gelegene Stadtteil Hamm-Mitte zeichnet sich durch seine citynahe Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Abseits der beiden Hauptverkehrsstraßen, der Hammer Landstraße und der Eiffestraße mit zahlreichen Geschäften, finden sich ruhige Wohngebiete, deren Grünanlagen von den Anwohnern gerne zur Erholung genutzt werden.
Wohnumfeld:
In einer ruhigen Seitenstraße nahe des U-Bahnhofs Burgstraße ist die zum Verkauf stehende Wohnung gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, der Thörls-Park, mehrere Buslinien und die U3 sind bequem zu Fuß zu erreichen, in weniger als 10 Minuten erreichen Sie von hier das Zentrum. Hier wohnt man zentral und dennoch preisgünstig.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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