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| Geschmackvolle, sonnige Altbauwohnung mit Balkon nahe des Eppendo | |
| Inserat-ID: | 886991 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Saniert | | Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 20249 Hamburg | | Stadtteil: | Eppendorf | | Bundesland: | Hamburg | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 64,00 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Kaufpreis: | 189.900,00 EUR | | Provision: | 6,25% | |
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Objektbeschreibung
Wohnhaus:
Das Anfang des 19.Jahrhunderts massiv erbaute und sehr ansprechende Wohnhaus mit 20 Wohneinheiten wird laufend instandgehalten und wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Sowohl Eigentümer als auch Mieter wohnen hier gern - mitten im Zentrum und unweit der Alster liegt das Haus sehr ruhig an einer Anliegerstraße mit hübsch bepflanzter Freifläche und Kinderspielmöglichkeiten neben dem Haus. Die Wärmeversorgung ist über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet.
Wohnung:
Im 1.OG belegen besticht die Wohnung nicht nur durch ihren angenehmen Schnitt. Sie wird gerade komplett saniert und renoviert. Je früher Sie sich für diese Wohnung entscheiden, umso mehr Wünsche können bei der Gestaltung und neuen Ausstattung noch berücksichtigt werden. Die jetzige Planung sieht wie folgt aus: Alle Innentüren bekommen einen hellen seidenglänzenden Anstrich, nachdem sie aufgearbeitet wurden. Die isolierverglasten Mahagoni-Fenster werden aufgearbeitet und neu lasiert. In der Küche wurde Eichenparkett verlegt - in den übrigen Räumen wird der Holzdielenfußboden abgeschliffen und neu versiegelt. Das Wannen-Bad mit großem Glasbaustein-Fenster wird mit matt-grauen Fliesen belegt - die Wände hell gefliest mit einer geschmackvollen Bordüre. Alle weiß gehaltenen Sanitärobjekte (Waschtisch + WC) werden neu und wandhängend eingebaut. Die komplette Elektrik der Wohnung wurde erneuert und unter Putz gelegt. Im Flur wird die abgehängte Decke mit Spots versehen für eine optimale Beleuchtung im Eingangsbereich. Die gut geschnittene Küche erhält eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten. Der westlich ausgerichtete Balkon mit schönem Blick auf eine bepflanzte Frei- und Spielfläche wird ebenfalls aufgearbeitet. Zur Wohnung gehört desweiteren ein Dachbodenraum, der genügend Abstellfläche bietet. Sie sollten sich diese attraktive Wohnung unbedingt einmal ansehen !
Lagebeschreibung
Eppendorf gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Nur 2 Autominuten vom Eppendorfer Mühlenteich entfernt in ruhiger Nebenstraße gelegen befindet sich das Wohnhaus. Nahe der Alster zwischen Stadtpark und UKE gelegen bietet die Lage sehr gute Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind ebenso wie Kitas und Schulen fußläufig erreichbar.
Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung einmal persönlich, denn so gewinnen Sie einen optimalen Eindruck von unserem Angebot. Rufen Sie am besten gleich unter Tel. 040/ 22 69 31 40 an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin,
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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