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| Altersvorsorge muss nicht teuer sein! Vermiete 3 Zi. Jugendstilwo | |
| Inserat-ID: | 834574 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Renoviert | | Verfügbarkeit: | nach Absprache | | Strasse / Nr.: | Beim Anbieter erfragen! | | PLZ / Stadt: | 22769 Hamburg | | Stadtteil: | Altona | | Bundesland: | Hamburg | | Land: | Deutschland | | Wohnfläche: | ca. 56,20 m² | | Zimmer: | 3.0 | | Etage: | 1 | | Fußbodenbelag: | Dielen | | Heizungsart: | Zentralheizung (Gas) | | Kaufpreis: | 85.000,00 EUR | | Provision: | 6,25 % | |
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Ausstattung
Küchenzeile, teilw. Stil- Stuckelemente, Wechselsprechanlage, Balkon, Abstellraum im Dachboden
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage
Das gepflegte Wohnhaus ist um 1900 in fünfgeschossiger Bauweise mit Klinkerfassade und typischen Jugendstilelementen errichtet worden. Im Jahre 1997 erfolgte eine grundlegende Sanierung, so wurden u.a. die Heizungsanlage (Gaszentral), die Heizkörper und -rohre in den einzelnen Wohnungen, ein Großteil der Hauselektrik sowie die Fenster in den Wohnungen erneuert. Bis auf einen kleinen Teil sind die wasserführenden Leitungen aus Kupfer. Die Wohnungen verfügen teilweise über sehr gut erhaltene Stuckelemente. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der von den Mietern der Souterrain-Wohnungen genutzt und gepflegt wird. Die gesamte Anlage ist nach WEG aufgeteilt.
Die Wohnung:
In der gepflegten Anlage bieten wir Ihnen im Hochparterre links diese charmante und vermietete Jugendstilwohnung zum Kauf an. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 ½ gut geschnittene Zimmer zzgl. Küche und WC. Im gesamten Wohnbereich ist schöner alter Dielenfußboden verlegt, die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Die großen und modernen Fenster vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört ein - in den Innenhof gerichteter - Balkon mit Süd/Ost Ausrichtung.
Die angebotene Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und sichere Altersvorsorge. Die jetzigen Mieteinnahmen liegen deutlich unter dem Mietniveau in Altona und bieten einiges an Entwicklungspotential. Lassen Sie sich diese gute Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich mit einem geringen monatlichen Aufwand ganz bequem Immobilieneigentum. Bei einer Finanzierung zahlen die monatlichen Belastungen quasi die Mieter für Sie. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Lagebeschreibung
Inmitten von schmucken Jugendstilhäusern, in einer kleinen Wohnstraße - im Hamburger Szene- und Trendstadtteil Altona - ist diese gepflegte Wohnanlage belegen. Der Stadtteil ist geprägt von zahlreichen sanierten Altbauten inmitten einer lebendigen multikulturellen Szene. Das zieht junge Paare und erlebnishungrige Singles an, die dadurch ihrerseits das Viertel prägen. Schon seit mehreren Jahren schießen die Kneipen, Bars und Restaurants wie Pilze aus dem Boden. Und in der "Fabrik" stehen fast jeden Tag Konzerte auf dem Programm. Vom Industriestandort zum Szeneviertel - das ist Altona. Die Beliebtheit dieses Stadtteils spiegelt sich natürlich auch in den seit Jahren steigenden Immobilienpreisen im Stadtteil wieder. Die Gelegenheit ist günstig, sich an diesem zukunftsträchtigen Standort eine Immobilie zu sichern.
Öffentliche Verkehrsmittel, die nächste Grünanlage sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 min Fußweg zu erreichen. Schulen und Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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